La garantie d’une gestion immobilière professionnelle et efficace à toutes les étapes de la location de votre bien immobilier.

La recherche active vers un minimum de vacance entre deux contrats de location afin d’optimiser la rentabilité de votre actif. Ceci passe notamment par une bonne connaissance de la situation financière des locataires et l’existence d’un réseau d’agents immobilier important.

Une gestion comptable rigoureuse :

• Edition des quittances de loyer, avis d’échéance,
• Perception des loyers et des charges de la part des locataires et virements aux propriétaires des loyers encaissés,
• Suivi régulier des impayés avec relances, mise en demeure, commandement de payer et remise du dossier de recouvrement à l’avocat si nécessaire,
• Règlement des factures des fournisseurs, des syndics, des taxes foncières, bureaux, etc.
• Apurement annuel des charges auprès des locataires,
• Déclarations fiscales (Taxe foncière, taxe sur les bureaux, taxe sur les parkings,…),

Une gestion technique de proximité :

• Un entretien suivi de l’immeuble pour une pérennité du patrimoine,
• Respect des obligations règlementaires pour les parties communes et contrôle des obligations tant contractuelles que règlementaires relevant du locataire,
• Gestion des sinistres (déclaration, expertise, travaux, indemnités, expert d’assuré si nécessaire)
• Engagement de gros travaux sur consultation express du mandataire ; plan pluriannuel de travaux mis à jour régulièrement.
• Transmission d’un rapport trimestriel synthétisant notamment les actions intervenues pendant le trimestre.

Ajustement selon les besoins, des rapports entre le mandant et le mandataire (fréquence du reporting, remontées des doléances locatives, capacité d’engagement des travaux,…).